管理システム表Management system chart

借上げシステム	オーナー様より貸室を借り受け、すべての賃貸運営を行っていきます。 空室リスクをなくし、長期にわたりオーナー様をサポートいたします。
代理管理システム	オーナー様の代理人として、契約締結から入居後の管理運営業務をすべての業務を代行します。
一般管理システム	家賃管理はありませんが、契約から管理までをアシストします｡
プロパティ事業	不動産の運営管理・建物メンテナンスまたは賃貸の募集から、契約・管理・解約までのオーナー様の資産管理全般を、弊社が全てマネジメント致します。

各システム比較表Comparison chart of systems

	借上げシステム	代理管理システム	一般管理システム
管理委託料	募集賃料の85～90％にて保証	総賃料の3%	×
契約委託料		賃貸借契約時賃料の1ヶ月 更新時半月分	賃貸借契約時賃料の1ヶ月 更新時半月分
契約期間	6年	6年	賃貸借契約終了まで
滞納保証	○	○	×
空室保証	○	×	×
賃料支払日	当月分を10日	当月分を10日	×
敷金	×	×	○
礼金	×	○	○
更新料	×	○	○
退出時内装費用負担	当社、入居者、オーナー様負担	入居者、オーナー様負担	入居者、オーナー様負担
初回賃料支払日	入居可能日より60日～120日後	賃貸借契約時より	賃貸借契約時より

※募集賃料は事前に査定させていただいた賃料が基準となります。

※契約、更新、管理委託料には別途消費税がかかります。

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